Curso de Incorporação de Edifícios em Brasília

Sobre o curso
O curso aborda, com profundidade, conceitos básicos como fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, carência, unidade autônoma, além de outras importantes matérias como o estudo da Lei 4591 / 64, NBR 12721,  Lei 10931 / 04, Novo Código Civil, convenção de condomínio, comissão de representantes, assembléia de adquirentes, composição de preços, CUB-Sinduscon, tabela de vendas, condomínio, pesquisa de mercado, prazos de garantia das construções, estudo de viabilidade econômica e financeira, e patrimônio de afetação.

Objetivo
■ Engenheiros Civis e Construtores:
Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.
■ Arquitetos: O mesmo dos engenheiros ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
■ Advogados: Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente.
■ Outros Profissionais:
Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da lei 4591 / 64, com capacitação para o estudo da viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.

Coordenador
Jamil Rahme, engenheiro civil formado pela UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais em 1973, com especialização em engenharia econômica, engenharia de segurança do trabalho e transações imobiliárias. Professor do curso de especialização em construção civil da UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais. Coordenador do curso de extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS e do curso superior de tecnologia GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade Fumec. Professor do MBA / Mercado Imobiliário da FEAD – Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais. Professor do curso de pós-graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO no IEC da PUC – Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais. Árbitro da Câmara Mineira de Arbitragem Empresarial – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil). Diretor Comercial da Construtora NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.

Programa
Módulo I
- Conceitos de incorporação imobiliária, incorporador, condomínio, unidade autônoma, fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, área real, construção por administração, construção a preço fechado, comissão de representantes, prazos de garantia das construções e patrimônio de afetação.

Módulo II
- Lei 4591 /64

Módulo III
- Obrigações do Incorporador

Módulo VI
- Direitos do Incorporador

Módulo V
- Atribuições da Comissão de Representantes

Módulo VI
- Assembléias dos Adquirentes

Módulo VII
- Roteiro de uma Incorporação Imobiliária ( passo a passo ), destacando-se:
■ Definição do empreendimento
■ Localização do terreno
■ Pesquisa de Mercado
■ Estudo de viabilidade econômica e financeira
■ Área equivalente
■ Composição dos preços das unidades autônomas
■ NBR 12.721
■ Cálculo do valor das frações ideais
■ Cálculo da área sub-rogada (em percentual, m2 e valor)
■ Cálculo das receitas da incorporação
■ Cálculo das despesas da incorporação
■ Resultado financeiro da incorporação
■ Contrato de incorporação
■ Contrato com adquirentes
■ Convenção de condomínio
■ Comissão de representantes
■ Declaração de carência
■ Montagem do memorial para registro
■ Montagem da tabela de vendas
■ Comercialização das unidades autônomas
■ Gerenciamento do empreendimento

Módulo VIII
- Exercício prático

Carga Horária
- 25 horas

Próximo Curso em Brasília
- 04, 05, 11 e 12 de Setembro/2010  (2 finas de semana)

Local
- Hotel  Mercure  Brasília – Setor Hoteleiro Norte – Quadra 5 – Bloco G, s/nº - Asa Norte

Horário
- 04 de Setembro  – Sábado:   14 às 19h30 (30 min. de intervalo)
- 05 de Setembro  – Domingo: 10 às 14h  –  15h30 às 19h30 (15 min. de intervalo em cada etapa)
- 11 de Setembro  – Sábado:   14 às 19h30 (30 min. de intervalo)
- 12 de Setembro  – Domingo: 10 às 14h  –  15h30 às 19h30 (15 min. de intervalo em cada etapa)

Valor
R$1.640,00

Forma de pagamento: R$200,00 na inscrição e restante no primeiro dia do curso, podendo ser dividido em 3 vezes (3 x R$480,00). Incluídos: material didático e networking break.

Inscrições e Informações
(31) 3261-1565 / 8683-8188
cursobrasilia@incorporacaodeedificios.com.br

DADOS PARA MATRÍCULA:

Nome completo:
End. Completo:
CPF:
C.I.:
Telefones de contato:
e-mail:
Profissão:
Empresa:
Função na empresa:
 
e comprovante de depósito de matrícula no valor de R$200,00 (duzentos reais) para o fax (31) 32611565 ou e-mail cursobrasilia@incorporacaodeedificios.com.br
 
CONTA PARA DEPÓSITO:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
JAMIL RAHME
AG.: 2813
OPER.: 001
C/C: 387-9
CPF: 176.705.006-20
 
VAGAS LIMITADAS