Comprar um apartamento na planta é uma das opções que muitos usam na hora de adquirir um imóvel. No entanto, é preciso atenção, na hora de fechar negócio, para não transformar o sonho da casa própria num pesadelo. Só em Brasília, houve um aumento de 600% no número de reclamações, segundo o Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo, o Ibedec. As reclamações mais comuns são por conta de atrasos na entregados imóveis e por vendas casadas, prática que é proibida por lei. Segundo o vice presidente do Sindicato da Indústria de Construção do Distrito Federal (Sinduscon-DF), Paulo Muniz, parte das irregularidades podem ser atribuídas ao aquecimento do mercado imobiliário.

"Essas dificuldades acabam aparecendo porque muitas empresas são novas no mercado. Nós estamos tendo aí, por conta desse boom da construção, uma dificuldade de materiais, uma dificuldade de mão de obra. Então, tudo isso vai propiciando isso"

O vice presidente do Sinduscon-DF ressalta que as empresas são orientadas para evitar as irregularidades. Para o engenheiro civil Rodrigo Américo Pereira, da Câmara Especializada em Engenharia Civil do Sistema Confea/Crea, a dica é pesquisar e até recorrer à ajuda de um profissional, antes de assinar o contrato e fechar o negócio.

"Certifique de que os folhetos e prospectos condizem com a planta. Todo aquele material que se faz aquela propaganda que se espalha nas esquinas, nos jornais deve ser guardado para oportuna negociação. Solicite também referências comerciais da construtora, se ela é uma boa construtora, se tem boas referências no cadastro de conselho de corretores. Peça para ler a minuta do contrato do imóvel. Se sentir a necessidade, leve um advogado especializado na área, ou procure até o próprio Procon da sua cidade"

O engenheiro também alerta que é necessário ler o memorial de incorporação do apartamento. O documento público, que ficaregistrado no cartório de imóveis, descreve todas as especificações daconstrução. Em caso de divergência, o consumidor pode se recusar a receber as chaves do apartamento.